综合频道 浙江女子拍下一套,过户发现大问题:这种事谁也接受不

动漫人物 2021-09-05122未知admin

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  (原标题:浙江女子拍下一套,过户发现大问题:这种事谁也接受不了!)

  最近

  浙江东阳的一位许女士

  拍下了拿出来拍卖的一套子

  结果去的时候

  却发现除了要交税

  还要帮商交一大笔税

  这是怎么回事?

  

  前段时间,许女士在淘宝司法拍卖上,花137万拍下了东阳市白云街道一套190多的子,拍卖单位是义乌市。

  

  一开始,许女士想办理过户,可不动产权中心经过查询,发现她拍下的子 ,证还没办出来,自然也就谈不上过户了。许女士随后去税务局一查,发现了情况。

  

  许女士

  商的第一笔开票税都没有交,我们后面的二次、三次税根本算不出来。

  

  许女士口中的商第一道税,包括、土地、印花税、城建税、教育附加税、地方教育附加税等6个税种 。只有这些税款付清后,才能办出证。 以许女士这套子为例,这笔税费要20多万,许女士要把这笔税费交清,才能进行接下来的过户。

  

  许女士表示,当初的拍卖公告上,只有这次拍卖的交税说明,没有提及商还有一笔未交的税款 。 加上这笔税款的话,已经远远超出她的承受能力。

  据了解,这次拿出来拍卖的子有21套,都是同一个被执行人的。现在,绝大多数的买家,都和许女士面临着一样的税款困惑。综合频道

  焦先生

  是182多的平方,拍下来的价格是107万,商要交的税款达到50多万,这个税款跟我们的起拍价一加,就远高于市场评估价。

  傅先生

  我拍了一套子是,1300多平方,价格的线万,现在商的税收算起来的线万的税。

  据了解,这批拍卖的20多套子,每单价都是六七千左右;而同小区的子,目前市场价基本在1万左右一。单从价格来说,法拍确实很划算。可如果算上第一道税费,总价就上去了。

  

  之前的拍卖,拍卖单位是义乌市。综合频道几经辗转,记者终于联系上了义乌市办公室的工作人员。商的第一道税没交,表示,拍卖公告里,已经把这一点包含在内了。

  义乌市执行局副局长 金子丰

  在这个拍卖公告上写得很明确,就是拍卖的第3点,拍卖方式里面,若拍品存在二次过户等交易行为,本次交易外的交易费用由买受人承担,所以这个地方我们都加了本次,我认为是写得很明确的。

  现场,记者也仔细查看了拍卖公告,公告上明确标明,目前子仍登记在商名下,并且涉及二次过户,二次过户涉及到的税费,由买受人承担。

  

  但是,许女士认为没有写清楚。他们觉得,所谓二次过户,应该是指第二次过户,而不是所说的两次过户。

  义乌市执行局副局长 金子丰

  我们当时跟义乌的地税局也是进行沟通过的,针对这个二次交易的税费怎么描述,我们是斟酌再三之后这么写的,而且大多数的也都是这么写的。

  表示,其实在法拍中,买受人需要补交商第一道税的情况,经常会出现,以往的拍卖公告中,也都是同样的表述方式。 此前,也没有出现过对这个表述的歧义,第一道税一直以来也都是买受人承担的。

  现在,买受人对公告的表述有质疑,,通过程序,申请执行。

  

  在记者的协调下,承诺,只要买受人提起,在最终结果没有出来前,一定会大家所缴纳款的安全。目前,买家已经着手准备资料,提起执行。

  律师提醒,在法拍中,二次过户是指,子产权不在被执行人名下,买受人拍下子后,需要经过两次过户,而不是所谓的第二次过户。买受人在实际操作中,务必要准确厘清相关概念,以免出现。

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